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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 229.000 € (cod.662346f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italica nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.300 €/m²) e per uffici (da 1.255 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Italica) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (-0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
RIF. 389576 - In una delle zone più richieste di Pescara Portanuova, in Via Italica, tra Viale Marconi e Via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 134 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Situato al quarto piano di uno stabile servito da due ascensori, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è venduto completamente arredato. La disposizione degli ambienti, ampia e funzionale, lo rende particolarmente interessante per la locazione a studenti universitari, professionisti o come soluzione per famiglie numerose. L’appartamento è composto da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, una cucina abitabile, due bagni, tre comodi ripostigli e un balcone perimetrale. Il piano alto garantisce inoltre un’ottima luminosità degli ambienti. La posizione è uno dei principali punti di forza: la fermata dell’autobus per Chieti si trova a pochi passi, mentre l’Università è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi. In circa 5 minuti si raggiungono Corso Manthonè, Via dei Bastioni e Via delle Caserme, nel cuore della movida pescarese, mentre il mare è raggiungibile comodamente a piedi in circa 15 minuti. Ottima opportunità per investitori: l’immobile può generare una rendita indicativa di circa €900 al mese, offrendo un interessante potenziale di redditività senza necessità di ulteriori investimenti. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente anche come studio professionale, ufficio o abitazione per famiglie numerose. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenziale di rendimento, nel cuore di Pescara Portanuova. sfbc
