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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 190.000 € (cod.6621c463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Innamorati, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Vecchia della Madonna nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.160 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Innamorati pressi Strada Vecchia della Madonna) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Innamorati (-3,60%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PESCARA COLLI E SPOLTORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
AMPIO QUADRILOCALE CON GARAGE, POSTO AUTO E SOFFITTA PESCARA - STRADA VECCHIA DELLA MADONNA 43 In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina di sette servita da ascensore. La posizione è particolarmente comoda: sotto casa sono presenti bar e attività commerciali, mentre nelle immediate vicinanze troviamo supermercati Lidl e Si con Te, McDonald’s, farmacie, ristoranti e numerosi altri servizi. L’asse attrezzato, raggiungibile in circa 5 minuti, permette inoltre rapidi collegamenti con le località limitrofe. L'appartamento si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce al soggiorno, servito da un balcone vivibile con piacevole affaccio sulla Chiesa della Madonna. La cucina è separata e dispone di accesso diretto al balcone, attualmente organizzata come zona lavanderia. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto di comode dimensioni, due delle quali con accesso al balcone comunicante con il soggiorno, e due bagni entrambi finestrati, uno principale con vasca e uno di servizio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro singolo e pavimentazione in ceramica. Completano la proprietà un posto auto di circa 15 mq, un garage di circa 16 mq dotato di acqua ed elettricità e una soffitta di 12mq al piano sottotetto, rifinita e provvista di illuminazione. Spese condominiali: circa €60 mensili. Una soluzione completa, ideale per chi cerca un appartamento comodo, tre camere da letto e spazi accessori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della città Vuoi comprare una nuova casa e hai prima bisogno di vendere la tua ma non sai quanto vale ?!? CHIAMACI allo 085 4163762 per ottenere la tua valutazione gratuita! TECNOCASA PESCARA - VIA DEL CIRCUITO 390/3 TEL. 085 4163762
