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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 239.000 € (cod.661c46b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DI BATTISTA IMMOBILIARE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Milano) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
SPAZIOSO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO A PESCARA, precisamente in via Milano a ridosso della zona pedonale. La sensazione che provi nell'entrare in questo appartamento è la vastità, importante ingresso, sala, cucina abitabile molto ampia, studio, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e balconi con doppia esposizione nord e sud. Volumi e luce consentono di rimodulare l'immobile a proprio piacimento, quarto piano con ascensore, con una superficie complessiva di circa 115 mq. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO
