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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 162.000 € (cod.65bb6f60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 162.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Peligni nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1723 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via dei Peligni) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Relax Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Relax Immobiliare propone in vendita, in zona Portanuova, un appartamento ubicato al primo ed ultimo piano, senza ascensore, all'interno di una piccola palazzina con poche unità abitative e senza spese condominiali. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, balcone e veranda/lavanderia. L'immobile si trova in buone condizioni generali ed è dotato di infissi con doppio vetro. E' luminoso, riservato, silenzioso e vicino a tutti i principali servizi. La soluzione è ottima sia come investimento, data l'ottima posizione e la vicinanza all'Università, sia come abitazione per chi ricerca stabili di dimensioni contenute, con pochi condomini. Locato a 3 studentesse fino a luglio 2026
