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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 229.000 € (cod.660ebc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Marrucini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3094 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Marrucini) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
PESCARA – VIA DEI MARRUCCINI TRILOCALE CON TERRAZZINO E GARAGE In una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi da Viale Marconi, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in una palazzina costruita nel 2007, servita da ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. La zona giorno accoglie un soggiorno con angolo cottura, piacevole e conviviale, con accesso diretto al terrazzino, ideale per godersi un momento di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale completa di condizionatore e balcone, una comoda cameretta e due bagni, uno finestrato con vasca e l’altro cieco con doccia. A completare la proprietà troviamo una pratica area lavanderia esterna e, dettaglio particolarmente prezioso in città, un garage al piano terra. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono e predisposizione per l’aria condizionata. Una soluzione pronta da vivere, ideale per una coppia, una famiglia o per chi desidera un investimento in una zona tranquilla e ben collegata di Pescara
