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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Santa Filomena a 420.000 € (cod.66069a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Santa Filomena, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ADRIATICA S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QUARTIERE ZANNI) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.965 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Filomena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Filomena) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Filomena (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Santa Filomena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
PESCARA NORD: a due passi dal mare, nel prestigioso complesso Ghardaia, proponiamo in vendita esclusivo attico e super attico di design con splendida vista mare, recentemente ristrutturato e mai abitato, con posto auto di proprietà e garage incluso. In Via P. P. Pasolini, all'interno di un moderno e signorile contesto condominiale, proponiamo in vendita una raffinata soluzione disposta su due livelli, completamente ristrutturata di recente e mai abitata, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi e finiture moderne e ricercate. L'ingresso ci accoglie in un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina, impreziosita dalla presenza di tre terrazzi. Completa il piano un bagno balconato con box doccia e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al super attico, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, dotato di vasca e caratterizzato da una suggestiva vista. Completano il piano una seconda camera da letto, un'ulteriore camera jolly, un terzo bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. La proprietà dispone complessivamente di tre terrazzi, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere appieno della vista mare, oltre a un posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale e a un garage di 22 mq incluso nella soluzione. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal mare e dalla Strada Parco, in un contesto tranquillo, moderno e di design, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata e mai abitata, con vista mare, tre terrazzi, garage e posto auto: la scelta ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere e caratterizzato da eleganza e comfort a Pescara Nord. Devi vendere il tuo attuale immobile prima di acquistare? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno e per una valutazione professionale del tuo immobile. Seguici anche […]
