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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 135.000 € (cod.6604c9a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duca d'Aosta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.310 €/m²) e per uffici (da 1.250 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Duca d'Aosta) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Assimedia immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore
Nuovo sul mercato, a Pescara, in prossimità della centralissima Piazza Duca d'Aosta e a pochi metri dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 78 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile è composto da ingresso, disimpegno, cinque ambienti operativi e un bagno con antibagno. Grazie alla disposizione interna e alla luminosità degli ambienti, rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come studio professionale, sede di attività o perfettamente trasformabile in una funzionale abitazione in centro città. Un investimento sicuro per chi desidera un immobile in posizione strategica, pronto ad adattarsi alle proprie esigenze abitative o lavorative. RIF.7258588
