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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 165.000 € (cod.65ff1794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Caboto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giovanni Caboto) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Civitanova Marche
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO – VIA GIOVANNI CABOTO In Via Giovanni Caboto, proponiamo in vendita un bilocale di circa 57 mq, posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale. L'immobile è stato completamente ristrutturato, permettendo ai futuri proprietari di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori lavori. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per sfruttare al meglio ogni spazio. Uno dei punti di forza della soluzione è sicuramente il **terrazzo**, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi uno spazio esterno privato. Il taglio bilocale e la metratura di circa 57 mq rendono l'appartamento particolarmente funzionale, ideale per una coppia, un single o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE **1. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO** Una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di sostenere ulteriori costi e tempi per lavori di ristrutturazione. **2. TERRAZZO** Uno spazio esterno privato che rappresenta un vero valore aggiunto, ideale da vivere durante le belle giornate. **3. METRATURA E DISTRIBUZIONE FUNZIONALE** I suoi 57 mq e il taglio bilocale permettono di avere ambienti confortevoli e facilmente sfruttabili. **4. OTTIMO INVESTIMENTO** Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. Che cosa aspetti? Chiama ora lo o vieni a trovarci in agenzia in Viale Guglielmo Marconi sette, il Momo con consulente di fiducia sarà a tua disposizione per ogni chiarimento sull’immobile per fissare un appuntamento di visita fisico o virtuale
