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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 129.000 € (cod.65fbd625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 1.430 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Duca degli Abruzzi (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con mansarda
A Pescara, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita ampio bilocale mansardato e ristrutturato. Ubicato al quinto ed ultimo piano di un elegante palazzo della fine degli anni ' 70 molto ben tenuto, l'appartamento è vivibile da subito ed è completo di tutto, persino il mobilio nuovo è compreso nel prezzo. Questa interessante soluzione era adibita ad uso B&B per cui offre una suddivisione degli spazi atipica, possiede due camere da letto matrimoniali ognuna con proprio bagno completo, le due camere hanno in comune un piccolissimo cucinino. Impianto di aria condizionata in tutte le stanze. L'appartamento è mansardato, ultimo piano e non ha balconi, quinto ed ultimo piano, provvisto di ascensore, il quale arriva sino al piano quarto, vi è una rampa di scale da percorrere a piedi. non ci sono balconi. Si Posto auto! Considerando l'ubicazione in zona richiestissima, la vicinanaza dal mare, le condizioni generali, la generosa metratura e sopratutto il prezzo richiesto, pensiamo che questa soluzione sia un vero affare
