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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 580.000 € (cod.65f9bd2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Felice Barnabei nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BALZANO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Nuova pressi Via Felice Barnabei) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BALZANO
V.LE LEOPOLDO MUZII, 79, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Pescara porta nuova, via f. Barnabei - nelle immediate vicinanze del lungomare c. Colombo e del porto turistico di pescara, in zona residenziale di pregio tranquilla e silenziosa, disponiamo di rara soluzione indipendente, attualmente composta da n. 4 unita' abitative, per la superficie complessiva di mq 400 circa, circondate dal verde del suo meraviglioso giardino, piantumato ed alberato e dotato di pozzo, di ulteriori mq 500 ca. completa la proprieta' la presenza di comode autorimesse
