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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 199.000 € (cod.65ef3479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Innamorati, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Innamorati) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reopty Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
In una delle zone più ambite e di forte passaggio di Pescara, precisamente in località “Colli Gesuiti”, proponiamo una villa in corso di costruzione, dalle caratteristiche uniche e dal potenziale straordinario. Superfici e Spazi Superficie lorda: 223 mq - Superficie netta: 196 mq - Giardino esterno: 87mq - Tetto di proprietà: completamente libero e utilizzabile Stato dei lavori L’immobile è già quasi completamente rifinito internamente: pavimentazione, infissi e intonaci sono già presenti. Mancano solo alcuni tramezzi interni, da realizzare secondo la piantina allegata, per completare la distribuzione degli ambienti. Luce e autonomia energetica La villa è completamente illuminata e gode di tetto di proprietà, ideale per l’installazione di impianto fotovoltaico, che può renderla energeticamente autonoma. Prestigio e Opportunità Una volta completata, questa villa rappresenterà un alloggio di grande metratura e prestigio, perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e valore immobiliare in una zona strategica e ricercata. Condizioni di Vendita Questa è un’operazione di saldo e stralcio, da concludere con urgenza. Non si accettano acquirenti con necessità di mutuo. Si richiede disponibilità immediata e reale interesse da parte di chi desidera accaparrarsi un bene dal valore nettamente superiore rispetto al prezzo richiesto di € 199000 Contatti Per informazioni e visite: Geom. Emilio Infante 340 8981686
