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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 450.000 € (cod.65e7537d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara Colle Innamorati, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Innamorati) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona San Silvestro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con caminetto
Pescara Colli, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare di recente costruzione. Disposta su tre livelli, la soluzione offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo una corte esterna ideale per il parcheggio, ingresso, un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno finestrato e un ripostiglio. Al primo piano, un secondo soggiorno con cucina con accesso a un terrazzo, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, tre camere da letto di cui una con balcone privato, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato. Tutti gli ambienti della soluzione dispongono di condizionamento ed è completa di tutte le moderne caratteristiche costruttive, con predisposizione per ascensore
