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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 310.000 € (cod.65e4332c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonte Romana nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Gabetti pescara sud) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Fonte Romana) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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Appartamento trilocale in vendita a pescara
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Appartamento trilocale in vendita a pescara
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Appartamento trilocale in vendita a pescara
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Appartamento trilocale in vendita a pescara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina con ascensore di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PESCARA - VIA FONTE ROMANA - GABETTI PESCARA SUD propone in vendita IN ESCLUSIVA e SENZA COSTI DI MEDIAZIONE, in prossimità dell' Ospedale Civile, un prestigioso appartamento di nuova costruzione completo di ampi spazi esterni e garage. L'appartamento è situato al secondo piano di una raffinata palazzina composta da sole otto unità abitative, attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista a partire da ottobre 2026. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio, con accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un balcone e due bagni. Incluso nel prezzo un garage di ca. 23 mq. Realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, l'immobile è classificato in garanzia di comfort, risparmio e sostenibilità . L' appartamento è completato da un' accurata selezione di dotazioni: - riscaldamento autonomo a pavimento; - tapparelle elettriche; - impianto fotovoltaico per luci condominiali ed ascensore; - predisposizione impianto di condizionamento; - predisposizione impianto allarme e impianto fotovoltaico individuale fino a 4Kw. La posizione centrale e ben servita, l'eccellente qualità costruttiva, le tecnologie di ultima generazione e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi cerca efficienza e qualità , senza rinunciare alla comodità del centro città . Ultime due unità disponibilità con possibilità di usufruire del credito di imposta sismabonus acquisti. Le foto presenti nell'annuncio sono render a scopo puramente illustrativo
