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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 208.000 € (cod.65ddc33a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umbria nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.786 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Umbria) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN CENTRO A PESCARA  OPPORTUNITà DI VALORE TRA ABITAZIONE E INVESTIMENTO Nel pieno centro di Pescara, in Via Umbria, proponiamo un appartamento che rappresenta una concreta opportunità per chi cerca una soluzione da trasformare e valorizzare in una delle aree più richieste e dinamiche della città . La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono il mare, la stazione, il terminal bus, Piazza della Rinascita, le principali vie dello shopping e tutti i servizi che rendono il centro cittadino una scelta strategica sia residenziale che ricettiva. L immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. La distribuzione interna offre una base funzionale su cui intervenire con una ristrutturazione mirata, eventualmente con possibilità di progetto già esistente, aprendo la possibilità di ripensare completamente gli spazi in chiave moderna o ricettiva. Le finiture originali dell epoca rappresentano un elemento chiave per chi desidera personalizzare integralmente l immobile, valorizzandone il potenziale e adattandolo alle attuali richieste del mercato, sia residenziale che turistico. La posizione centrale e la struttura dell immobile lo rendono particolarmente interessante per operazioni di messa a reddito, come affitti brevi o attività ricettive, oltre che come abitazione principale da modellare su misura. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa finita, ma un progetto immobiliare in una delle aree con la più alta domanda della città . [yt:FrvyVkfY3PI
