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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 129.000 € (cod.65da402e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Le Mainarde nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da DISTOP IMMOBILIARE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Le Mainarde) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
PESCARA ZONA OSPEDALE/CONAD. APPARTAMENTO DI 95 MQ CIRCA POSTO AL 4° PIANO DI EDIFICIO DI 6 PIANI. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE ED E' COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA AB., 2 CAMERE, BAGNO E LOCALE RIPOSTIGLIO CON LA […]
