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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 179.000 € (cod.65d59eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Innamorati, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colle Innamorati nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Innamorati pressi Via Colle Innamorati) è pari a
1.465 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con caminetto
Appartamento in Vendita - Via Colli Innamorati Scopri questa splendida opportunità immobiliare! Ti presentiamo un ampio appartamento di 145 m² situato in una piccola palazzina all'inizio di via Colli Innamorati, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si trova al primo piano e vanta un'ottima esposizione verso Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Spazi Generosi e Funzionali L'ingresso ti accoglie in un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina aperta con penisola si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente moderno e accogliente. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, dove troverai 3 camere matrimoniali e 2 bagni finestrati che garantiscono luminosità e aerazione naturale. Il ripostiglio aggiuntivo offre pratico spazio di archiviazione. Comfort e Dettagli Curati Gli ampi balconi perimetrali (di cui uno con veranda condonata lato cucina) regalano spazi esterni generosi per godere della bella stagione. La pavimentazione in parquet nella zona notte aggiunge eleganza e calore agli ambienti. Le tende da sole installate proteggono dal sole garantendo il massimo comfort. L'immobile è in buone condizioni, datato ma ben mantenuto, e si trova in un condominio recintato che assicura sicurezza e tranquillità. Investimento Redditizio Attualmente locato con contratto in corso (un anno rimanente) con inquilino puntuale nei pagamenti: un'opportunità eccellente come investimento immobiliare! Possibilità acquisto un Garage nello stesso stabile di mq 23
