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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Stadio a 580.000 € (cod.65d461dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Felice Barnabei nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BALZANO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stadio pressi Via Felice Barnabei) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona San Silvestro Spiaggia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BALZANO
V.LE LEOPOLDO MUZII, 79, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
PESCARA PORTA NUOVA, VIA F. BARNABEI - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL LUNGOMARE C. COLOMBO E DEL PORTO TURISTICO DI PESCARA, IN ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO TRANQUILLA E SILENZIOSA, DISPONIAMO DI RARA SOLUZIONE INDIPENDENTE, ATTUALMENTE COMPOSTA DA N. […]
