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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 390.000 € (cod.65d1b435)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%), come per la zona di Kennedy (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Cerchi la combinazione perfetta tra la tranquillità del mare e la comodità della vita cittadina? Questo appartamento è la risposta ideale. Situato in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dalla spiaggia e a ridosso della Strada Parco, l'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti impeccabile. ?La zona giorno si apre su una grande sala con cucina separata, due spazi distinti che dialogano perfettamente con l'esterno grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone perimetrale, vero valore aggiunto della casa. La zona notte include due camere da letto matrimoniali, un utile ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. ?Grazie alla disposizione del disimpegno, è possibile ricavare con estrema facilità un secondo bagno di servizio. Aggiunge valore all'offerta il posto auto assegnato all'interno della corte condominiale. Buono lo stato interno, pronto per essere vissuto. Contattaci per una visita
