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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Leopoldo Muzii a 375.000 € (cod.65ca3303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Leopoldo Muzii, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leopoldo Muzii nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopoldo Muzii risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leopoldo Muzii pressi Viale Leopoldo Muzii) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Leopoldo Muzii
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Pescara centro - Viale Muzii ampio appartamento di mq 145 comm. li posto al piano primo in palazzina di piani 5 composto da: ingresso su disimpegno, cucina con balcone, tinello con spazioso ripostiglio, lavanderia con servizio, ampio salone c/uscita su balcone fronte strada, due camere matrimoniali, camera singola, bagno dotato di doccia. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione: sono stati effettuati lavori in ordine al rifacimento dell'impianto elettrico, alla ristrutturazione dei due bagni e alla sostituzione di tutti gli infissi ( doppio vetro/pvc effetto legno), porta blindata. Ingresso al portone condominiale attraverso corte esclusiva dotata di cancello elettrico. In corso sostituzione dell'ascensore, ora posto al piano terra, ideale per persone con mobilità ridotta. Esposizione nord - nord/ovest. Buona luminosità. Data la generosa dimensione, l'immobile si presenta adatto per qualsivoglia uso sia residenziale sia professionale. Nel pieno del centro cittadino, in una delle vie più ricercate, in zona ricca di servizi di ogni genere, ad un passo dal mare e ottimamente collegata con le principali vie di comunicazione
