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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 179.000 € (cod.65b86500)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenia Ravasco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Eugenia Ravasco) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
L'agenzia immobiliare Tecnoaffari è lieta di presentarvi un'opportunità unica: uno splendido trilocale situato in una posizione invidiabile, a soli 100 metri dalla Strada Parco e a 300 metri dal mare. Posta al primo piano di una palazzina ben tenuta, la soluzione si apre su un comodo ingresso in disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una cameretta e una spaziosa camera da letto matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio. Completa la disposizione interna un elegante bagno, a cui si accede tramite tre caratteristici piccoli scalini che aggiungono un tocco di originalità all'ambiente. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio balcone vivibile, uno spazio esterno perfetto per apprezzare la tranquillità della zona. L'appartamento ha beneficiato di importanti lavori di efficientamento energetico nel 2024, tra cui la sostituzione della caldaia e l'installazione di moderni infissi in PVC con doppio vetro. Questi interventi hanno permesso di raggiungere la , garantendo un notevole risparmio sui costi di gestione e un comfort abitativo superiore. Inoltre, a ulteriore valorizzazione dell'immobile, sono già stati deliberati i lavori per il rifacimento della facciata esterna, assicurando così un edificio rinnovato e curato nel tempo. Attualmente locato, l'immobile sarà disponibile a partire da novembre 2026. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra comfort, efficienza e una posizione strategica. Contattaci per organizzare una visita
