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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Ospedale a 520.000 € (cod.65af08c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Siella nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.175 €/m²) e per villette a schiera (da 1.065 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedale pressi Via Monte Siella) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona San Silvestro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con cantina con ascensore di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PESCARA (PE) ZONA OSPEDALE Villa a schiera di nuova costruzione su 3 livelli composta da: Piano Terra giardino , ingresso , garage e taverna , bagno e ripostiglio , posto auto ;Ascensore che collega i tre piani ; Piano Primo , soggiorno con angolo co […]
