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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Orlando a 1.200.000 € (cod.65a81eff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Colle Orlando, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
760 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI A SUD) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Orlando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Orlando) è pari a
1.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione da ristrutturare con cortile
Esclusiva propriet su collina panoramica di 6 ettari con vista mozzafiato a 360 sul mare, citt , costa e montagne. La tenuta comprende una villa principale di 350 mq con design semicircolare, interni luminosi, cortile centrale e tetto in coppi antichi in ottimo stato, un edificio secondario di 370 mq su due livelli e una dependance di 80 mq. Totale 720 mq da ristrutturare, ideali per trasformazione in residenza di prestigio, struttura turistico-ricettiva o casa di riposo. Un’opportunit unica in una location esclusiva. Prezzo € 1.200.000 (permute considerate). vetrinabakeca
