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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 225.000 € (cod.65a56734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Gabriele Manthonè nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso Gabriele Manthonè) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SILVESTRI-GRANCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in vendita a Pescara Vecchia, situato al primo piano di una caratteristica palazzina in Corso Manthonè. Con una superficie generosa di 140 mq, questo spazioso appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. I due balconi aggiungono un tocco di freschezza e luminosità agli ambienti. C'è la possibilità di frazionarlo in due unità abitative separate, ideale per chi cerca un investimento versatile. La consegna è immediata, permettendoti di iniziare subito i lavori e trasformare questo spazio nel tuo rifugio perfetto. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore storico di Pescara! RIF.31079813
