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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 421.000 € (cod.659d5f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 421.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aremogna nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
421.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3341 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Aremogna) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
Pronta consegna a Pescara Via Aremogna nel Palazzo Thesan, una nuova opera residenziale in centro citt, alle spalle della stazione centrale. La nuova costruzione un edificio costituito da 4 piani con appartamenti dotati di ampi terrazzi e balconi di varie tipologie abitative anche con giardini.Elegante costruzione con alta basso consumo, tutti gli appartamenti sono in classe A con isolamento termoacustico a cappotto,riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria alimentati da pompa di calore,controllo smart,impianto fotovoltaico condominiale, predisposizione per impianto di climatizzazione e per impianto di allarme,possibilit di installare il barbecue,possibilit di acquistare garage e o posto auto allinterno dellarea recitata. L'appartamento situato al piano terra con giardino privato di mq.100 c.a. e porticato ed composto da: soggiorno con angolo cottura,2 camere matrimoniali, cameretta,2 bagni,ripostiglio e balcon.e Nessuna commissione d'agenzia richiesta all'acquirente. - SC9352372
