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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato a 165.000 € (cod.65989dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona San Donato, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Comunale Piana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Strada Comunale Piana) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Scorrano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato
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Foto 2 annuncio Appartamento in Strada Comunale Piana, Pescara di 140 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Strada Comunale Piana, Pescara di 140 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Pescara - Stadio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Proponiamo in vendita , appartamento in zona San Donato, in casa trifamiliare, intero piano terra di circa 140 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e locale cantina . Possibilità di ricavare d […]
