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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 379.000 € (cod.6595e0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Elegante Appartamento di 170 mq nel Cuore di Pescara – Via Caduta del Forte. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 170 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. La posizione è ideale: a pochi passi dal centro cittadino e dal fascino del centro storico, perfettamente collegata a ogni servizio. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa, con un’attenzione particolare al comfort abitativo e gli ambienti, resi estremamente luminosi dall'ottima esposizione, sono parzialmente arredati con eleganti mobili su misura. La proprietà è composta da: ampio ingresso, splendido salone doppio, cucina abitabile spaziosa e funzionale, locale lavanderia e diversi vani ad uso ripostiglio, due camere matrimoniali dalle metrature generose, due bagni moderni (di cui uno con vasca idromassaggio) e balcone. La planimetria consente di ricavare facilmente una terza camera con un intervento minimo. L'appartamento è pronto per essere abitato ed è dotato di ogni comfort tecnologico: impianto di aria condizionata, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, zanzariere su tutti gli infissi. Il Valore Aggiunto: Ampio Garage Rarità assoluta per la zona centrale, vi è la possibilità di acquistare a parte un garage di oltre 40 mq. situato al piano strada e anch’esso completamente rinnovato: un plus fondamentale per chi desidera la massima comodità in centro. Perché scegliere questo immobile? Grandi metrature, finiture di qualità e una posizione che garantisce valore nel tempo. Perfetto per famiglie numerose alla ricerca di spazio e comodit
