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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 400.000 € (cod.6592fc87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pescara Centro proponiamo in vendita un ampio immobile di 160 mq situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. Attualmente adibito a studio, l’immobile ha destinazione d’uso abitativa e si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento. Uno dei suoi punti di forza è il doppio ingresso, che offre la possibilità concreta di suddividerlo in due unità separate, rendendolo ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale o realizzare due appartamenti. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti lungo un corridoio centrale e comprendono quattro stanze finestrate e quattro ambienti ciechi, oltre a un comodo ripostiglio ad uso archivio. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata e impianto di filodiffusione
