Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 139.000 € (cod.658dbc17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Le Mainarde nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da DISTOP IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Le Mainarde) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in VIA LE MAINARDE 26, Pescara Ospedale di 103 m²
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
PESCARA ZONA OSPEDALE/CONAD. APPARTAMENTO DI 95 MQ CIRCA POSTO AL 4° PIANO DI EDIFICIO DI 6 PIANI. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE ED E' COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA AB., 2 CAMERE, BAGNO E LOCALE RIPOSTIGLIO CON LAVANDINO (POSS. DEL 2° BAGNO). E' SITUATO IN UNA ZONA MOLTO BEN SERVITA E DOTATA DI TUTTI I CONFORT. ASCENSORE DAL PIANO TERRA E PICCOLO STANZINO DI PROPRIETA' NEL PIANO SOTTOTETTO. EURO 139.000,00 GIANFRANCO 3396204343
