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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 295.000 € (cod.658d6719)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lungaterno Sud nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.330 €/m² e 2.563 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Lungaterno Sud) è pari a 2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

137 m²

Prezzo al m²:

2153 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pescara (PE)

Zona OMI:

C2 (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO)

Indirizzo:

Via Lungaterno Sud, Porta Nuova

Pubblicato:

sab 28 marzo 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE INTERAMNIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Vivere Pescara con spazio e comfort in una posizione strategica! A pochi minuti a piedi dal porto turistico, in una delle aree urbane che stanno attirando crescente attenzione per comoditÃ e prospettive di valorizzazione, proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq posto al primo piano, ideale per chi desidera ambienti ampi, ben distribuiti e realmente vivibili. La casa accoglie con un ingresso che introduce a una zona giorno di forte impatto, composta da ampio soggiorno openspace e cucina abitabile, pensati per offrire una quotidianitÃ comoda e funzionale, la zona notte Ã¨ ben separata e comprende due camere, due bagni, locali di servizio e due balconi, elementi che rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie, professionisti o a chi cerca una seconda casa al mare di metratura superiore alla media. La doppia esposizione valorizza la luminositÃ interna e contribuisce a una piacevole qualitÃ con balconi che rappresentano un ulteriore punto di forza, offrendo spazi vivibili esterni utili e piacevoli nella vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in buono stato ed Ã¨ dotato di caratteristiche che ne aumentano comfort e praticitÃ : infissi a taglio termico con doppi vetri, zanzariere, riscaldamento autonomo, climatizzazione e finiture sobrie, adatte a chi cerca una soluzione pronta da abitare e facile da personalizzare. La posizione completa il valore della proposta: una zona ben collegata, vicina al porto turistico, inserita in un contesto urbano dinamico e sempre piÃ¹ interessante per chi desidera acquistare oggi in una parte di Pescara con forte appeal residenziale. Caratteristiche principali - 137 mq commerciali - Primo piano - Ingresso - Ampio soggiorno openspace - Cucina abitabile - 2 camere - 2 bagni - Locali di servizio - 2 balconi - Doppia esposizione - Buono stato - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione - Infissi con doppi vetri - Zanzariere Chiama questo numero 329.2092173 per fissare una visita, anche via WhatsApp, con reperibilitÃ 9.00 - 19.00 - Maggiori Dettagli: As[…]