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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 172.000 € (cod.658a899d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Aurunci nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Monti Aurunci) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
RIF. 386459 - La scelta di Rexer: Appartamento ristrutturato in vendita a Pescara, in Via Monti Aurunci 3, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni. E' stato oggetto di ristrutturazione recente, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. La superficie è di circa 83 mq, composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, studio, un ulteriore vano uso ripostiglio e un bagno. Esposto su due lati, è presente un ampio balcone da cui si accede, sia tramite la camera da letto matrimoniale, sia tramite il soggiorno-pranzo. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e impianto di riscaldamento centralizzato. Le finiture interne sono in ceramica e lo stato manutentivo generale è ottimo. Lo stabile, di tipo civile e costruito intorno al 1980, esternamente ristrutturato, si sviluppa su quattro piani ed è in buono stato. Le spese condominiali sono pari a circa 100 euro mensili. Si trova in posizione comoda, vicina a tutti i servizi
