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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 255.000 € (cod.65881d16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Plus) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.828 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 3.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy pressi Viale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDESI PORZIONE DI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY Vendesi a Pescara e precisamente in Viale Kennedy n°78, porzione di ampio appartamento posto al 3° piano con ascensore. Dall attuale stato di fatto di 245 mq catastali totali, si vendono 113 mq di appartamento proposti come un trilocale quindi con 2 camere, 2 bagni, 1 sala soggiorno, 1 cucina con piccola lavanderia, 1 ripostiglio e 1 balcone di circa 21 mq (Vedi planimetria SOL B) Si specifica che la soluzione indicata nella rappresentazione grafica è puramente indicativa, personalizzabile ed ha il solo scopo di individuare i mq in vendita. La ristrutturazione sarà a cura dell'acquirente. Gli impianti risalgono all'epoca costruttiva e le spese condominiali riferite ai 245 mq dello stato di fatto odierno sono di 140  al mese, Classe Energetica APE = E, (88,5 kwh/mqa). VENDESI PORZIONE DI APPARTAMENTO IN VIALE KENNEDY PESCARA, ABRUZZO, ITALIA, ITALY
