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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare a 199.000 € (cod.65846731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Castellammare, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Castellammare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellammare pressi Via Palestro) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
LA GENERA RE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA a Pescara Nord appartamento trilocale posto al piano 4 con ascensore della superficie di mq 80 luminoso e panoramico. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e antibagno, disimpegno e due camere da letto. Completa la proprietà un ampio balcone. L'immobile è oggetto di una attenta ristrutturazione con pavimento in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, antibagno con attacchi per la lavatrice, bagno con piatto doccia di grandi dimensioni, portone blindato, e rifacimento degli impianti elettrici e idraulici. Inoltre è stato eseguito l'isolamento delle tamponature esterne a mezzo di inserimento di materiale isolante migliorando di due classi il certificato energetico. Anche il palazzo è oggetto di lavori di ristrutturazione nella facciata, pavimenti balconi e ringhiere, androne del palazzo e termineranno a marzo-aprile 2026. Per la vicinanza al mare e a tutti i servizi principale, questo appartamento risulta un ottima occasione per viverlo o per investimento
