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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 255.000 € (cod.658272b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
RIF. 1640 - Pescara centro, nel cuore della citt, proponiamo in vendita appartamento al 1° piano di un edificio storico degli anni '50, privo di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 135 mq ed caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, grazie alla doppia esposizione e all'altezza dei soffitti di oltre 3 mt. La disposizione attuale riflette il prestigio dell'epoca: un accogliente ingresso conduce ad una spaziosa sala e ad uno studio privato, perfetto per chi lavora da casa, un balcone di circa 25 mq abbraccia la zona giorno, dal corridoio si accede ad una cucina abitabile con un secondo balcone, dotato di pratico ripostiglio esterno, tre grandi camere da letto, un bagno ed un ulteriore ripostiglio interno. L'appartamento mantiene ancora l'anima e il carattere dell'epoca, come dimostra la splendida pavimentazione originale, un dettaglio perfetto per chi vuole realizzare una ristrutturazione di design che unisca moderno e vintage. Completa la propriet una generosa soffitta di 68 mq, al 3° piano, disponibile separatamente a ? 25.000. Scegliere questa soluzione significa rinunciare allo stress derivante dall'uso dell'auto ed avere il meglio della citt a portata di mano. - SC9621091
