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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 199.000 € (cod.655c1104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Peligni nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Peligni) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
Nel cuore di Pescara Porta Nuova, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al terzo piano di un edificio costruito nel 1970. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili per ogni esigenza abitativa. Il soggiorno è luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata, permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Proseguiamo nella zona notte con la presenza di due camere da letto ampie e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. in seguito troviamo un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Concludiamo con la presenza di un bel balcone perimetrale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a famiglie o professionisti. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Seguici Pescara e instagram Tecnorete Portanuova.Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036
