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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 165.000 € (cod.6579eb1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ELITE INTERMEDIA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 1.905 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
Appartamento in vendita a Pescara centro, sito sul Corso Vittorio Emanuele, in bella palazzina d'epoca ristrutturata. Posizione strategica, che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi e le attività commerciali della zona, il Comune e il centro amministrativo della città. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con zona cucina, una luminosa camera da letto con accesso su balcone, un moderno bagno e comodo locale lavanderia
