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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 175.000 € (cod.6579dc8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente costruzione
PESCARA CENTRO - CORSO VITTORIO EMANUELE II - In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento in ottimo stato, completo di arredo. L'immobile, si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore e gode di ottima esposizione. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono ingresso, sala, cucinino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia, oltre a due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno
