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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 229.000 € (cod.65793fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura
Elegante appartamento situato al nono piano del complesso residenziale "Il Molino". L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno si accede al terrazzo "panoramico" che ha anche una loggia coperta molto comoda. Vicino all'ingresso è presente anche un locale ripostiglio/lavanderia che può diventare anche una comoda dispensa per la cucina. Entrando nella zona notte, troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, una bagno principale con vasca e finestra ed un secondo bagno cieco con con doccia. L'immobile è dotato di climatizzatore. Possibilità di garage
