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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 110.000 € (cod.656c6cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico
RIF. 385444 - La scelta di Rexer: Appartamento di circa 65 mq, all'interno di un palazzo storico risalente alla metà dell’Ottocento, situato al secondo piano. L’appartamento è ben distribuito: l’ingresso si apre su un soggiorno accogliente collegato alla cucina a vista. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, completata da doppi servizi. Lo stato generale è buono e l’appartamento è attualmente locato, garantendo una rendita mensile di 400 euro. Infissi di recentissima installazione e riscaldamento termoautonomo. Via dei Bastioni si trova in una zona centrale di Pescara, a prevalente destinazione residenziale con presenza di servizi ed attività commerciali di quartiere. L’area è ben collegata dal trasporto pubblico urbano e consente un facile accesso a tutte le destinazioni della città e alla stazione ferroviaria
