Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 288.000 € (cod.656c7bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italica nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Italica) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con angolo cottura
PESCARA - Via Italica - A pochi passi dal centro cittadino, all' interno di un elegante complesso di recente costruzione, proponiamo in vendita al piano ottavo appartamento in con splendida vista sulla città e sul mare. L' immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo e due balconi. Il condominio offre numerosi servizi esclusivi tra cui impianto fotovoltaico, biblioteca, sala per le feste, palestra e giardino condominiale. L' appartamento, realizzato con tecnologie moderne e all'avanguardia, dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata, isolamento termico ed acustico, predisposizione per impianto di domotica e di condizionamento. L'immobile, che presenta finiture di extra-capitolato, viene venduto parzialmente arredato. Possibilità di acquistare un garage di 20 mq ca. Grazie alla scelta dei materiali pregiati, alla posizione strategica ben servita e alla unicità degli spazi comuni, questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare ideale per qualunque tipologia di utilizzo
