Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 350.000 € (cod.65667a3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Marsi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Marsi) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci
Corso Italia, 3, San Giovanni Teatino (CH)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Pescara, zona Portanuova. In via dei Marsi 174, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 146 mq, ubicato al terzo e quarto piano in una palazzina dotata di ascensore, realizzata nel 2004. Il piano terzo (zona giorno) è composto da: ingresso, ampio salone con affaccio sul balcone/terrazzo, cucina abitabile a vista eventualmente separabile, disimpegno e bagno con vasca. Attraverso una comoda scala interna con gradini in parquet, si può raggiungere il quarto piano, dove si trova la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, uno studio con terrazzo e un bagno con doccia. L'appartamento è dotato di: parquet in tutta la casa, aria condizionata con due split, caldaia esterna, due tende parasole, termostato differenziale, finestre in legno con vetrocamera, porte bianche. L'arredo della cucina e dei bagni è incluso nel prezzo di vendita. La palazzina è dotata di autoclave e di un locale interno per le biciclette. Al piano terra si trova un garage di 19 mq all'interno del cortile recintato, oltre a un comodo PARCHEGGIO pubblico esterno alla palazzina. La casa è ben rifinita e dispone di ambienti spaziosi, accoglienti e luminosi. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in città, usufruendo di tutti i servizi disponibili, e apprezzare la praticità della location, che dista solo 5 minuti di macchina dal mare, dal Polo Universitario, dal centro di Pescara. Nelle vicinanze abbiamo le scuole medie Antonelli, la chiesa di San Luigi e il parco dell'ex Caserma Cocco. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA DEI MARSI 174 Zona: PORTA NUOVA Provincia: PE Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 146 Condizioni: buono Piano: multilivello Locali: 4 Camere: 3 Balconi: 2 Terrazzo: privato Cortile: comune Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo Giardino: comune Disponibilità: libero al rogito Classe energetica: classe D anno Spese condominiali: 100 Euro Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - doppi vetri - porta blindata - video cit[…]
