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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara a 870.000 € (cod.65659702)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Wolf House) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Attico panoramico con terrazzo vista mare – Via Nicola Fabrizi, Pescara Nel cuore di una delle vie più richieste di Pescara, proponiamo in vendita un attico di grande metratura con vista mare aperta, una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenzialità. L’immobile si sviluppa su 214 mq interni, arricchiti da uno straordinario terrazzo di circa 190 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, creare zone relax, area pranzo o un elegante giardino pensile con affaccio sul mare. L’attico è attualmente composto da quattro camere, due bagni, ampia cucina e soggiorno di generose dimensioni, tutti ambienti luminosi e ben distribuiti, con affacci diretti sui terrazzi. La presenza del doppio ingresso consente una facile divisione in due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta sia per investimento che per esigenze familiari. Elemento di assoluto valore è la possibilità di sopraelevazione, grazie alla cubatura disponibile, che apre scenari interessanti per ampliamenti o progetti di alto livello. Servito da ascensore, l’immobile si presta a una ristrutturazione che può trasformarlo in una residenza esclusiva, moderna e su misura, in una posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Una soluzione unica per chi cerca spazi importanti, terrazzi vivibili, vista mare e libertà progettuale
