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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 229.000 € (cod.6563e554)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1624 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.987 €/m² e 2.187 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a 2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
1624 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescara (PE)
Zona OMI:
C4 (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gallucci Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare

Pescara Zona Stadio | Ampio 141 mq con 3 Camere, Balcone, Posto Auto e Cantina In zona Stadio a Pescara, precisamente in Via Chiairini 149, proponiamo in vendita ampio appartamento di 141 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi in una delle aree più servite e richieste della città. ð ¡ Composizione: Ampio e luminoso salone Cucina separata abitabile Tre camere da letto Bagno principale Bagno di servizio Ripostiglio Balcone con esposizione Ovest, che garantisce ottima luminosità naturale Tutti gli ambienti sono finestrati ð ¦ Accessori: Cantina di 6 mq Posto auto in area residenziale ð § Dotazioni: Porta blindata Videocitofono Predisposizione aria condizionata in sala e cucina Riscaldamento centralizzato con termovalvole ð ° Spese condominiali: 125/mese comprensive di riscaldamento, ascensore, pulizie e utenze comuni. ð Posizione strategica: zona Stadio, servita da scuole, supermercati, mezzi pubblici e a pochi minuti dal mare e dal centro. ð ¡ Soluzione perfetta per famiglie che cercano metrature ampie o per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta

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