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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 395.000 € (cod.655ea375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Abruzzo Real Estate) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3691 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Abruzzo Real Estate propone in vendita immobile sito a Pescara, in Via Ariosto n. 49. Appartamento di mq 107, panoramico posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da doppia esposizione con splendidi affacci vista mare e vista monti. L’immobile è composto da: ingresso ampio salone con balcone vista mare cucina abitabile con ampio balcone vista monti disimpegno camera matrimoniale due camerette bagno di servizio bagno principale con vasca L’appartamento è ristrutturato e presenta rifiniture di pregio, tra cui: infissi nuovi in PVC con doppio vetro impianto termico a radiatori con caldaia a condensazione parquet nella zona soggiorno Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa luminosa, panoramica e ben distribuita, in zona servita e a breve distanza dal mare e dal centro città. Per informazioni e prenotazione visite: Abruzzo Real Estate: 0871361434. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo
