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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 320.000 € (cod.655be0cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore di Pescara Porta Nuova, proponiamo un appartamento signorile in vendita. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2006, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da quattro locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La soluzione si apre su un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura che affaccia su un ampio terrazzino vivibile. Proseguiamo nella zona notte dove troviamo una amera matrimoniale,due comode camerette,due bagni e un ripostiglio. Concludiamo con la presenza di un garage di 17 mq. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben collegata, senza rinunciare a un contesto abitativo di qualità. Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Seguici Pescara e instagram Tecnorete Portanuova.Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036
