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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Fontanelle a 280.000 € (cod.65561114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Fontanelle, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Paolo Tosti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Viale Francesco Paolo Tosti) è pari a
1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. DV-10455] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato in Viale Francesco Paolo Tosti a Pescara, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina. L'ingresso avviene tramite un corridoio che distribuisce in modo razionale tutti gli spazi: da un lato troviamo una cameretta e il bagno principale, finestrato e dotato di moderno box doccia, dall'altro una seconda camera e la camera matrimoniale, entrambe ampie e accoglienti
