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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato a 158.000 € (cod.65521023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona San Donato, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Property Management Consulting Srl) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Management Consulting Srl
Via Properzio, 4, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
In Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento parzialmente arredato situato al 7° piano di uno stabile con ascensore, ben curato e con ampie aree interne. L ' immobile è composto da uno spazioso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile separata, corridoio con armadio a muro, tre comode camere da letto, due bagni, balconi panoramici con vista aperta. Completano la proprietà un locale soffitta, un posto auto recintato e posto bicicletta.possono Lo stabile è a pochi passi da Poste, dalla Piscina Provinciale, dalla Chiesa e dai principali servizi di quartiere, in un contesto tranquillo e ben collegato. L 'appartamento, molto luminoso e arieggiato, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito
