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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 190.000 € (cod.655117ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonte Romana nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.885 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Fonte Romana) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
SYMBIOSIS” – In Via Fonte Romana, nella città di Pescara a due passi dal Polo Ospedaliero e dagli svincoli dell'asse di collegamento, sta nascendo “SYMBIOSIS”. L’immobile sarà realizzato con la struttura portante in cemento armato e avrà caratteristiche e rifiniture di pregio, tra le quali: - Tamponatura con blocco termico antisismico con interposto isolamento termico. - Impianto a pavimento radiante, per il riscaldamento invernale. - Predisposizione di impianto di raffrescamento mediante cassetta ad incasso contenente scarico condensa. - Pareti ad alto isolamento acustico. - Capitolato piastrelle e sanitari con materiali di pregio. Pavimentazione in porcellanato prima scelta in tutti gli ambienti Infissi esterni in PVC. con vetro camera con gas a basso emissivo 4-12-4 tapparelle elettriche in alluminio preverniciato Porte interne in laminato bianco completa di ferramenta a scomparsa e maniglia in alluminio anotizzato colore argento Portone blindato con serratura europea. Sanitari in vetrochina in prima scelta con rubinetteria monocomando del tipo Pozzi e Ginori o similari Rivestimenti bagni prima scelta, Video citofono nel soggiorno, Tv larga banda e satellitare nel soggiorno, Predisposizione impianto di condizionamento e di allarme. Finiture standard: Riscaldamento a pavimento,condizionamento ad aria, acqua calda sanitaria alimentati da pompe di calore con serbatoio di accumulo da lt 100 Impianto fotovoltaico per alimantazione luci, autoclave e ascensore condominiali. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di 3 piani comprendente 8 unità abitative. L’unità svilupperà mq 90 circa e sarà così composto: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà il garage di mq 18 circa sito al pian terreno. . +++". Le informazioni e i mq riportati non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi
