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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 362.000 € (cod.654aba58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 362.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenia Ravasco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
362.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Eugenia Ravasco) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Pescara, Viale Bovio, a due passi dal centro, dal mare e dalla Strada Parco, (altezza via Ravasco) proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 162 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti, accoglie con un ingresso curato nei minimi dettagli, arricchito da giochi di luce, finiture di design e nicchie decorative che conferiscono personalità e raffinatezza fin dal primo sguardo. Proseguendo, si accede ad una spaziosa zona living dove soggiorno e cucina a vista si integrano in un ambiente accogliente e funzionale, entrambi con uscita su balcone. La cucina è separata dalla zona giorno tramite eleganti vetrate scorrevoli, offrendo la possibilità di modulare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lasciando la zona giorno si accede ad una camera con cabina armadio, un bagno per ospiti, un balcone e un comodo ripostiglio. La zona notte prosegue con altre due ampie camere da letto (di cui una con balcone), un secondo bagno e una pratica lavanderia. L’immobile, immediatamente abitabile, unisce spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica. Presenza di posti auto non assegnati in corte condominiale; Rif.3492 Euro 362.000 Spazio Real Estate
