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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Ospedale a 248.000 € (cod.6549c9ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da Assimedia immobiliare) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ospedale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedale) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona San Silvestro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Ospedale
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Monte secine 3, Pescara Ospedale di 105 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Monte secine 3, Pescara Ospedale di 105 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Monte secine 3, Pescara Ospedale di 105 m²
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in Monte secine 3, Pescara Ospedale di 105 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
A Pescara, nella tranquilla e servita zona dei Colli, a breve distanza dall'ospedale, è in vendita questa porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli e dotata di corte esterna recintata con giardino, posto auto e garage. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq ed è perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i servizi. L'accesso alla proprietà avviene sia tramite un cancello pedonale che un cancello carrabile automatizzato. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova l'appartamento principale, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con balcone affacciato sul giardino e soffitto con travi in legno a vista, che conferisce calore e personalità all'ambiente. Un funzionale disimpegno conduce alla cucina abitabile, a tre spaziose camere da letto (una delle quali con balcone), a un bagno, a una lavanderia – facilmente trasformabile in un secondo bagno – e a un pratico ripostiglio. Il piano terra è dedicato alla vita all'aperto e al tempo libero, con un curato giardino dotato di pergolato e zona barbecue, una cucina rustica con camino ideale per conviviali momenti in famiglia o con gli amici, un bagno di servizio e un ampio garage. Una soluzione completa, ben tenuta e versatile, adatta a famiglie o a chi desidera vivere in un'abitazione indipendente senza rinunciare alla comodità della città. Classe Energetica: G
