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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 240.000 € (cod.65469777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiziano Vecellio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Tiziano Vecellio) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sonia d'Agostino
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con cortile
In Pescara, Via Tiziano, proponiamo IN VENDITA appartamento, al secondo piano di palazzina senza ascensore, inserito in un contesto residenziale riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per la generosa metratura di circa 140 mq e per la distribuzione funzionale degli spazi. Colpisce fin dall'ingresso per la luminosità offrendo un'accogliente zona giorno composta da elegante salone e cucina abitabile, entrambe con affaccio su balconi, oltre a ripostiglio e bagno di servizio che la rende ideale per vivere appieno la convivialità quotidiana. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto ed un ulteriore bagno con doccia a servizio. Ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento. A completare la proprietà, POSTO AUTO all'interno del cortile condominiale recintato e GARAGE di circa 24 mq., elementi sempre più rari e di grande valore in zona centrale. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera ampi spazi, comodità e una posizione strategica, in una delle aree più richieste della citt
